得房率计算公式是什么_得房率计算公式全球实时

来源：互联网 2023-06-04 20:04:25

1、我们看过房子的人，都知道买了多大面积的房子，不一定就能住上多大面积的房子，得房率的高低一直是购房者心中的一道坎。

2、它和购房者的切身利益息息相关，那么今天我们就一起来了解一下怎样计算得房率？得房率计算公式是什么？看一下具体的情况究竟是怎样的。

【资料图】

3、一、怎样计算得房率？得房率：是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。

4、套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积。

5、销售面积＝套内建筑面积＋分摊得公用建筑面积。

6、一般多层的建筑物得房率为88％，高层的建筑物得房率为72％。

7、2、得房率是买房比较重要的一个指标。

8、计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。

9、因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。

10、一般，得房率在70％左右比较合适，公共部分即宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。

11、二、得房率计算公式是什么？得房率：（房屋的建筑面积－公摊面积）／房屋建筑面积。

12、比如说：现有房屋建筑面积100平米，公摊面积20平米，则该房屋得房率为：（100－20）／100＝80％。

13、得房率越高表示你的房子的实际利用率越高，这个数字越大越好。

14、2、公摊系数的计算公式为：公摊系数＝公摊面积／套内建筑面积。

15、然后，各套（单元）的套内建筑面积乘以公摊系数，就能得到购房者应合理分摊的分用建筑面积。

16、即：每一户分摊的公用建筑面积＝公摊系数＊套内建筑面积。

17、上面的内容就是小编为大家整理到的怎样计算得房率，以及得房率计算公式是什么，得房率和公摊面积有着直接联系，与小区的相关配套密不可分，如果得房率过高，相对的公共部分的面积就会越少，那么就有可能会影响到楼梯的宽度、大堂的舒适度。

本文到此分享完毕，希望对大家有所帮助。

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